NOVICE  

sreda, 11. september 2013 ob 00:00, ogledov: 7408

Planinski dom na Uštah - javni razpis za oskrbnika ali oddajo v najem

Planinsko društvo Moravče |
Objavil(a): Zdenka Mihelič
	Planinsko društvo Moravče išče oskrbnika ali oddaja v najem Planinski dom na Uštah z zbiranjem pisnih ponudb na osnovi javnega razpisa.
Dejavnost na objektu: * Planinski dom na Uštah je uvrščen med planinske postojanke III. kategorije pri Planinski zvezi Slovenije in je zato pri poslovanju in obratovanju potrebno upoštevati pravilnik o upravljanju, poslovanju in opremi planinskih koč (sprejet s sklepom UP PZS dne 13. 12. 1997). * objekt je skladno z Zakonom o gostinstvu uvrščen med gostinske obrate, za katere velja Pravilnik o minimalnih tehničnih pogojih in o minimalnem obsegu za opravljanje gostinske dejavnosti. * pravico do prijave na razpis imajo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo pogoje za opravljanje dejavnosti. * v upravljanje je namenjen ves planinski dom, v najem pa se daje pritličje in mansarda, za kletne prostore pa po dogovoru. Najemni pogoji: * najemnik mora v prijavi opredeliti višino ponujene najemnine, ki se plačuje najemodajalcu, * najemnik mora v prijavi opredeliti višino in obliko jamstva za izvrševanje svojih obveznosti, * najemnik mora z najemom poleg najemnine prevzeti stroške porabe elektrike, odvoza smeti, rednega praznjenja greznice, stroške zimskega čiščenja dostopa in parkirišča, stroške ogrevanja in dimnikarskih storitev, košnje in vse ostale tekoče stroške. * najemnik mora z najemom prevzeti stroške tekočega vzdrževanja koče, zemljišča in oskrbe z vodo. * najemnik mora prevzeti obveznost vzdrževanja in upravljanja v najem vzetega premoženja s skrbnostjo dobrega gospodarja in se zavezuje takoj nadomesti uničeno, dotrajano ali manjkajočo opremo in drobni inventar z enakim po količini in kvaliteti, * najemnik se zavezuje sodelovati pri organizaciji in izvedbi tradicionalnih in priložnostih prireditev v koči in njeni okolici in se opredeliti do oblike tega sodelovanja, medsebojnih obveznosti in pravic, * najemnik se zavezuje za najemodajalca v koči prodajati planinske edicije, planinske zemljevide, razglednice in druge drobne predmete, * najemnik bo Planinskemu društvu Moravče omogočal brezplačno uporabo najetega objekta in okolice za potrebe aktivnosti društva in mu ob takih priložnostih nudil storitve z popustom. * najemnik bo najemodajalca mesečno pisno obveščal o odstopanjih in pomanjkljivostih na najetem premoženju in potrebo po sodelovanju, * zavarovanje odgovornosti iz poslovanja za škodo proti tretjim osebam ureja najemnik, * požarno zavarovanje nepremičnin uredi najemodajalec. Trajanje najema: * najemna pogodba bo z izbranim ponudnikom sklenjena za dobo 1 leta z možnostjo podaljšanja, * morebitne drugačne zahteve mora ponudnik navesti v prijavi za razpis, vendar najemodajalec ni dolžan te zahteve upoštevati. Vlaganje: * sovlaganja načeloma ne izključujejo plačevanje najemnine in predstavljajo poslovni rizik najemnika, * sovlaganja in drugi vložki ne morejo predstavljati podlage za uveljavljanje lastninske ali druge pravice na lastnini najemodajalca, * morebitne začasne objekte in opremo, ki bi jo najemnik postavil oziroma vgradil v času najema, najemodajalec po preteku najemne pogodbe ni dolžan odkupiti, * ponudnik mora upoštevati prioriteto najemodajalca pri koriščenju prostorov, kar se opredeli v najemni pogodbi, * vsa dovoljenja in soglasja ter projektna dokumentacija iz naslova predhodno dogovorjenih posegov, na lastnini najemodajalca, morajo glasiti na lastnika - Planinsko društvo Moravče, * za vsa vlaganja v nepremičnine mora najemnik dobiti pisno soglasje najemodajalca. Prenehanje najema, podaljšanje najema: * najemna pogodba se lahko sporazumno prekine kadarkoli, upoštevaje odpovedne roke, navedene v najemni pogodbi, * najemodajalec lahko prekine najemno pogodbo v naslednjih primerih: 1. če najemnik ne zagotovi rednega obratovanja, oskrbe s hrano in pijačami, 2. če koča obratuje oziroma se uporablja v nasprotju z opredeljenim namenom, 3. če najemnik zamuja s plačevanjem najemnine oziroma stroškov iz točke V. razpisnih pogojev 2 meseca ali več, 4. če pristojni organi najemniku prepovejo opravljanje dejavnosti oziroma če nastopi nezmožnost opravljanja dejavnosti, 5. če najemnik ne vzdržuje objekta, prostorov in okolice v urejenem stanju. * v primeru, da najemodajalec prekine najemno razmerje zaradi vzrokov, naštetih v prejšnjem odstavku te točke, najemniku ne pripada vračilo deleža vloženih sredstev v objekt. Izbira ponudnika in sklenitev pogodbe: * Vse prispele vloge na razpis bo obravnavala razpisna komisija. * Vse nepravočasne in nepopolne vloge bodo izločene. * Pred sklenitvijo najemne pogodbe bo najemodajalec z izbranim (izbranimi) ponudniki opravil razgovor. *Najemodajalec lahko zahteva dodatna dokazila in listine, čeprav niso izrecno navedene v razpisnih pogojih. * Vsem ponudnikom bo najemodajalec v razpisanem roku poslal obvestilo o izbiri izbranega ponudnika. * Z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba. * Pred sklenitvijo pogodbe mora ponudnik predložiti dokumentacijo o garanciji za resnost ponudnika in o plačilu dogovorjene varščine za najemnino. * Odločitev najemodajalca o izbiri ponudnika je dokončna in neizbrani ponudniki nimajo možnosti do ugovora na izbiro. * Najemodajalec si pridržuje pravico, da ne izbere nobenega od prijavljenih ponudnikov. * Najemodajalec si pridržuje pravico, da razpis ponovi. * Najemojemalec začne uporabljati najet objekt z dogovorjenim rokom navedenim v najemni pogodbi. * Pričetek obratovanja najemnika v skladu s temi razpisnimi pogoji predvidevamo v novembru Ostali pogoji * z dnem prekinitve najemne pogodbe ali po njenem poteku se je najemnik dolžan izseliti in odstraniti vse morebitne začasne objekte, če ni drugače dogovorjeno in potrjeno v pisni obliki med pooblaščenima predstavnikoma pogodbenih strank, * v primeru neizpolnitve gornje zahteve naredi to najemodajalec na stroške najemnika, * stroške sodelovanja na razpisu nosi vsak ponudnik sam, * vsi dogovori v zvezi z najemom morajo biti v pisni obliki in podpisani s strani pooblaščenega predstavnika obeh pogodbenih strank. * Najemodajalec bo na prispele ponudbe dal odgovor do 24. oktobra 2013, PRIJAVA na razpis Kandidat se na razpis prijavi tako, da pošlje izpolnjen razpisni obrazec skupaj s prilogami do 15. oktobra 2013 priporočeno po pošti na naslov: Planinsko društvo Moravče p. p. 7 1251 Moravče s pripisom »ne odpiraj - razpis za oskrbnika ali najem planinskega doma«. OGLED OBJEKTA je možen: 28. in 29. septembra ter 5. in 6. oktobra 2013. Za podrobnejše informacije v zvezi z ogledom kot tudi v zvezi s prijavo in izvedbo javnega zbiranja ponudb na 041 487 419, Igor Kanižar - gospodar ali 041 433 254, Leon Lavrič - predsednik društva. Leon Lavrič, predsednik PD Moravče